转眼间，年已经过去了，站在年的起点，顿足回首，发现年的十堰楼市由一个“稳”字贯穿始终，但细细剖析下来，还是有许多事件值得铭记。在此辞旧迎新之际，房产在线盘点了年十堰楼市的重大事件，让我们一起重温这一年的地产故事。
土拍市场趋于理性本土房企异*突起上半年土地成交量仅占了整年供应计划的11%，供地数据不容乐观。1-11月份，市城区房地产开发用地供应34宗，总面积.公顷，同比增加37.55%；其中，住宅用地供应14宗，总面积74.公顷，同比减少5.14%。商住用地流拍增多。但，中心城区地块热度不减。7月11日，湖北玖晟置业有限公司，以成交总价万元拍下位于茅箭区林荫大道与凤凰路交汇处的十*储出〔〕3号地块。土地总面积为平方米（约合.55亩）。成交楼面价约元/㎡创新高，堪称“地王”。11月1日，位于熊家湾片区的2宗地块成功出让，成交价均破5亿。分别由十堰汉成置业有限公司和国瑞阳光地产开发集团有限公司拍得。年十堰土拍市场，在成交面积和总价上，十堰本土房企国瑞阳光地产开发集团有限公司名列前茅，十堰汉成置业有限公司紧随其后。点评：行业调控持续收紧，正悄然影响房企的经营战略。大部分房企前两年拿地节奏偏快，自身处于偿债高峰期，加之融资渠道收紧，房企资金链偏紧，因此拿地热情也较为冷淡。虽然地价屡刷新高，但溢价率却不高，动辄破百的溢价率已经一去不复返。另一方面，成交楼面价一般都在元/㎡以上，这也意味着未来房价下跌的空间有限。大量新盘入市新房供应充足年，新建商品住房批准预售套，批准预售面积.45万平方米，同比增长85.77%。截至年末，城区已批准预售尚未售出的商品住房套，面积67.63万平方米。下半年以来，大量新盘扎堆入市，十堰楼市周周认筹不止，月月开盘加推不断。年1月1日-年12月31日，十堰城区共计32个楼盘开盘（加推）高达80次，其中18个楼盘为年入市的新盘，开盘次数*多的是汉成时代项目，全年度共开盘12次。此外，楼盘开盘（加推）月份*多的为12月，共11个楼盘开盘（加推）11次（车位开盘除外）。洋房持续热门、小高层重出江湖、高层产品仍然是主打，高低配的产品格局在未来将成为主流。点评：回顾十堰新房市场，新房供应稳定，多元化的产品可以满足不同置业者的需求。市面上存量房源充足，买方市场较为凸显。新的预售*策对部分大盘项目起到巨大催化作用，这对新房供应和开发商压力起到了决定性作用。房企间的竞争日趋紧张，不少项目为加快回笼资金，推盘节奏加快，快销跑量是当前常态。从置业信心指数看，今年“金九银十”成色不足，市场偏重改善，核芯区域、教育等比较优势突出项目，较受青睐。就购房者而言，年底存在一定优惠利好，刚需刚改客群可适时入市。新房、二手房量价齐升年，新建商品住房销售套，销售面积.91万平方米，同比增长13.17%。存量住房成交套，成交面积77.42万平方米，同比增长16.83%。年十堰城区新房年度均价约为元/平米。而年十堰城区新房年度均价约为元/㎡。年全年十堰楼市经历“回暖-沉寂-火热-降温”，三季度创高峰；成交价格方面，茅箭区位居榜首。点评：高价地高价盘相继入市，百二河改造等棚改的延续等因素拉动了年十堰城区新房、二手房量价齐升。下半年以来，大量房源入市，供求关系得以平衡。另外，调控*策趋紧，房价有下跌风险，意向购房者持币观望。于是房价渐趋稳定。冷热分化进一步凸显楼市走向理性竞争十堰城区热门片区重新出现了“5”字头的新房。据小编所知，就有楚天都市熙园、华西城、大洋五洲二期·太学府、凯旋城2期、四方新城·和园、中房香山苑等。这些楼盘都算是十堰楼市近期颇受