前言：
上周末，跟着驴友去了一趟汜水河的源头，学到一点关于河流的知识。在此，先问大家三个问题：
郑州有多少条河流？
郑州的母亲河是谁？
郑州吃的水是哪的？
答案可能出乎很多人的意料，先让问题在风中飘一会。
不论是歌舞声声的秦淮河，还是吴侬软语的苏州河，都为城市增添了别样的神韵。因为有河，所以诞生了一批极其珍稀的河景房。
随着国家对生态环境的重视和治理，河景房的升值空间越来越大。
今天，我们根据目之所见，来说说郑州的主要河流。
贾鲁河
郑州最大的河，发源于新密市，向东北流经郑州市，至市区北郊折向东流，经中牟，入开封，经周口市入沙颍河，最后流入淮河，全长.8公里。
须水河
发源于荥阳市贾峪乡岵山，由南向北流经贾峪乡、须水镇后至惠济区岔河村与索河汇流，全长35公里。
东风渠
年开挖的一条引*灌溉渠，是河南人民义务开挖的一条全人工渠，无机械，全人力，一锹一锹的挖，一筐一筐的运土，在上世纪60年代初竣工。渠首从臬村闸处开始，全长19．7公里。
南水北调运河
又叫南水北调中线工程，是从长江最大支流汉江中上游的丹江口水库引水，自流到北京颐和园团城湖。它从东南入郑州，自西北过*河流出，郑州段约公里。
金水河
发源于郑州西南部梅山北麓的老胡沟，经*龙岗、郭家咀水库、*冈寺、金海水库（现名帝湖）进入郑州市区，自西南向东北穿城区，在郑东新区汇入东风渠。
另外，郑州还有十八里河、十七里河、七里河、熊儿河、魏河、龙渠等。
北方缺水，郑州亦不例外。在短期内，河流不会再生，所以河景房必然成为稀缺品。北龙湖之所以能诞生豪宅，与其四周环水不无关系。
今天，我带大家盘点一下这些河流沿岸的主要改善房。本次盘点的主要标准：项目距河流不超过米。
再远了，那就是假河景房。所以，买河景房，不要听置业顾问的嘴，一定要相信自己的腿。
壹贾鲁河沿线
保利海德公园
项目位置：中州大道与贾鲁河交汇处西南角
项目简介：
项目由大型央企保利集团投资开发，位于花园路与中州大道两大城市中轴之间，紧邻龙湖副CBD。享有3公里贾鲁河、魏河贯穿的双水岸景观，5公里景观步道等多个特色主题公园。
保利海德公园总占地约亩，地上建筑面积约万平，综合容积率2.92，内部5所幼儿园、2所小学、1所中学用地，以“海德公园”保利善居公园系，打造“人与自然，私享生活”的品质改善产品。
在售价格：均价18元//平
康桥香麓湾
项目位置：东三环临河湾境
项目简介：
项目严格遵循海绵社区建设理念，以°直面贾鲁河的观景视野编排楼栋位置，实现人居场景与自然环境的完美交融。
康桥香麓湾以一线临湾区位、室内无廊柱流动设计、°无墙环幕玻璃格局、国际级玻璃幕墙风格，以及近平中央架空层泛会所花园规制、六大主题景观空间营建，将室内空间与自然环境有机结合，打造建面约-平环幕平墅，建面约-平玻璃叠墅，开创当代艺术人居体验。
在售价格：均价元//平
星联枫桥湾
项目位置：金水东路与中山路交会处向南米
项目简介：
项目是星联芒果集团开精心打造的“湾”系现代高端作品。从产品规划到用材品质，代表着星联芒果先进的理念和高端产品系列。枫桥湾作为郑东象湖的高品质项目，秉承“星联健康家”理念，致力为客户提供健康绿色的自由生活空间，力图打造具有健康人居代表的标杆项目。
项目位踞郑东象湖，贾鲁河畔，生态优势突出，近邻金水东路、绿博大道；新田印象、奥特莱斯、绿博园、方特、华谊电影小镇，海昌极地海洋公园环绕，商娱云集。
项目占地约53亩，容积率约1.59，50米限高，13栋洋房。50米宽私享绿地公园。建筑设计为现代主义风格，外立面采用纯白色高颜值太空铝板，历久弥新。建面约-19平瞰景观邸洋房一梯一户设计。
在售价格：待定
贰须水河沿线
中原华侨城
项目位置：中原西路西四环
项目简介：
世界第三，亚洲第一的主题公园集团——华侨城集团，投资亿在中原区打造中原华侨城项目。
其落址中原新区须水河核心片区，位于中原西路两侧，承接中原文脉，展望城市未来。
整个项目规划面积6.1平方公里，投资建设集欢乐谷、玛雅海滩水公园、海洋馆等产业为一体的文旅产业综合项目。其中滨水绿地及遗址公园用地亩，产业及商务商业用地亩，住宅用地约亩，住宅用地不足片区的10%。
项目拥有得天独厚的区位以及交通优势。更难能可贵的是中原华侨城以须水河景观带、南水北调工程合围而建，生态景观资源优异。作为国资委直管的大型央企，文旅大盘，配套先行，其中亩柳湖已经蓄水完毕，斥资3亿元修建的3大遗址公园和须水河生态公园均已建成。
在售价格：待定
大正水晶森林
项目位置：科学大道和须水河东路交叉口向南米
项目简介：
项目是大正地产布局郑州首发作品，山水比德御用大师孙虎先生和前广州集美组设计大师齐胜利先生双大师深化合作，竭力打造高新区的百万方品质大盘。
项目总占地约亩，总建筑面积约万方。一期占地亩，建筑面积43万方，规划15栋新现代风格高层建筑，建筑面积约89-平户型。
项目近西四环高架、邻科学大道，接驳地铁1号线、8号线（规划中）。建筑采用大面积玻璃，铝板材质和真石漆，打造高级灰现代建筑风格；紧邻50米宽4亩须水河滨河景观带，社区内部规划00平森林公园。
在售价格：均价10元/平
万科城（部分）
项目位置：科学大道与西四环交汇处西北角
项目简介：
项目是万科集团在高新区的大型综合项目，位于郑州高新区科学大道与西四环交会处，东邻郑州大学，毗邻郑州轻工业学院。万科城总建筑面积约万平，将于郑州高新区打造新都心湖心岛畔万平城系生活版图。
项目涵盖住宅、商业等多种业态，其中项目商业配套约50万㎡，集餐饮、娱乐、休闲于一体；配套资源有11所幼儿园、4所、2所小学。
在售价格：均价13元/平
融创瀚海大河宸院（部分）
项目位置：天河路开元路向北米路东
项目简介：
项目位于中国大运河原址两侧（现称索须河），总规划达面积9余亩，其中绿地、水域面积近0亩，可开发土地面积仅亩，项目总建筑面积约万㎡。项目所在区域生态资源优渥，*河、东风渠、索须河都汇集于此。
融创瀚海大河宸院，致力于为区域打造一个生态、低密、纯粹的住区。项目首期规划占地面积约90亩，容积率仅为1.6，总建面约14万㎡，建筑风格为新古典主义。
在售价格：均价00元/平
叁东风渠沿线
瀚宇天悦城
项目位置：郑州市文化与三全路交会处
项目简介：
项目位于金水区主城区的核心位置，项目占地约亩，总建筑面积约万方，涵盖高端住宅、SOHO公寓、时尚LOFT、写字楼、商业中心、下沉式商业广场等。
地铁4、7号线自项目经过，其中4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场。项目在一期地块的南侧打造了九年一贯制公立学校龙门第二实验学校。
项目外部紧邻数千米东风渠滨河公园，占据东风渠北部核心区域；内部重金打造罕见超大水系，营造了内外双水系景观。
在售价格：均价元/平
美盛教育港湾（部分）
项目位置：郑州市文化路与国基路交会处
项目简介：
美盛教育港湾项目总占地约0亩,总建筑面积约万平,24个地块(含教育及拆迁安置地块),涵盖庙李和陈砦地块；规划产品包括城市商业、名校、酒店、美宅、公寓等为一体的城市综合社区，革新郑州金水北人居品质。
作为素有中原小香港、小澳门之称的陈砦、庙李的城改房，美盛教育港湾计划引入18所学校：11所幼儿园、5所小学、2所初中，打造中原最强一站式教育IP。
项目部分地块临近东风渠。
在售价格：均价18元/平
未来·天奕
项目位置：东风路东明路交汇处西南角
项目简介：
未来·天奕项目总规划包括5栋天幕平层豪邸、尊崇私家双会所，并盛邀全球空间设计大师李玮珉倾情执笔，同时项目也是李玮珉全维度设计的成品房作品。
项目打造了国际铂钻流线型立面，落地玻璃幕墙占比90%，°环绕式露台、9米架空大堂、酒店式泊客大堂设计等。主力产品为建筑面积约-平天幕平层。
景观规划特邀山水比德董事长兼首席设计师孙虎匠心擘画，依循东风渠大环境之势，以近8米高差，创城心立体山谷景观，一轴·两区·四点，潜山之径、山谷画廊、林上书吧等。
在售价格：待定
肆南水北调运河沿线
中建梅溪上郡
项目位置：航空港区梅河东路与仓储五街交叉口西南角
项目简介：
项目为南港副中心核心发展区，总占地约.05亩，容积率低至1.92，绿地率39.65%，建筑密度19.51%，总建筑面积约21万平米，项目规划7栋8层景观洋房，8栋18层瞰景高层，一栋公共服务用房，一栋幼儿园。
项目高层户型约86-平米三房、四房，洋房户型约-平米三房、四房。项目紧邻南水北调运河、梅河临河公园，生态景观资源丰富。
在售价格：均价元/平
亚星云水居
项目位置：嵩山南路与南三环交叉口的东南角
项目简介：
项目邻南水北调运河而建，属于“两水三带五公园”，环境非常不错；项目坐拥多维立体交通。与华中师大合作办学的华中师范大学附属亚星实验学校近在咫尺，学校就位于一期望江居小区地块内，设置有幼儿园、小学、初中12年优质教育。
作为改善项目，云水居住宅只有8栋，其中3栋是2个单元，剩余都是1个单元，户型起步面积平。剩余现房在售-纯改善产品.
云水居最宽楼间距达95米，绿地率大于30%。不过，我觉得它最让人放心的是准现房。你看到什么样的，后期大概率就是什么样的，完全不用担心PPT做得好，小区盖得差。
在售价格：均价13元/平
亚星双河居（金运外滩二期）
项目位置：工人路与南三环交会处西南角
项目简介：
项目处在金水河与南水北调运河双河交汇的地方，也是“双河居”名字的由来。在这里业主可以享受到双河环抱，推窗望水的优美环境。
南水北调运河与金水河双河交汇，郑州仅此一处，南水北调运河生态文化公园、金水河绿化带公园、三环公园。有媒体报道说，这是长在自然里的家。
项目由亚星开发，签约的是华中师范大学附属亚星实验学校。目前，项目属于学府现房，即买即住，完全不用等待。
此外，双河居还有一个大优势：多数户型都是N+1户型，相当于多出一间房，既扩大了房屋的使用面积，而且后期入住后赠送的空间不收取物业费和暖气费。
在售价格：均价10元/平
正商生态城
项目位置：郑新快速路与南水北调河交会处路东
项目简介：
项目北侧是十七里河，西南紧临南水北调运河，享有约0米一线河景，约亩滨河公园。
三纵四横多维立体交通网络，方便快捷，联动八方。此外，项目还规划14所中小学，5大主题公园，主题商业、休闲娱乐以及东侧小李庄火车站已经启动规划设计，未来将成为郑州生态宜居示范区。
在售价格：均价00元/平
伍十七里河沿线
富田城?九鼎公馆
项目区位图：
项目简介：
项目是一座集住宅、写字楼、商业、酒店、公寓等多种业态为一体的约万方城市综合体。
九鼎公馆隶属管城区南部的商都新区，东侧毗邻经开滨河新城，北侧对望郑东新区。作为商都新区的桥头堡，城市东南板块的形象界面，不但在品质上传承“九鼎系”的优越品质，更是在建标、景观、生活服务等多维度进行升级。
在设计上，整体布局更加科学有序，界面更加美观，业态组合更加丰富，功能配套更加完善，产品品质更加考究，物业服务更加完善。
项目紧邻4条地铁线（4号线在建、12、14、16号线规划中），3个地铁口（金岱路站、姚庄站、郎庄站），东侧紧邻十七里河岸，沿河打造了50米宽滨河运动主题公园。
在售价格：均价15元/平
保利天汇（双河景）
项目位置：中州大道与航海路中原福塔北米
项目简介：
央企旗下项目，位于CBD正南，并肩中原福塔，汇聚一城繁华，缎筑城市封面作品。
环境优美：2河（十七里河、十八里河）环绕；3公园环伺（原世纪欢乐园，七里河滨河公园，十八里河沿河公园）。此外，还有地铁五号线加持。
在售价格：均价0元/平
陆金水河沿线
郑州华侨城
项目位置：郑密路南三环向南米
项目简介：
项目得享金水河畔自然资源，以约5平方公里恢弘巨制，集央企华侨城集团前三代产品的业态优势，结合郑州历史、时尚、地域文化，筑就升级版“欢乐海岸开放式主题公园”。
从项目整体看，规划约7亩土地，仅余亩住宅用地，住宅与配套比例为1:8；从项目住宅各地块看，在售住宅整体容积率不高于2.49，最低至1.99；从项目内外来看，郑州华侨城都是真正意义上内外兼修的低密社区。
在售价格：00-10元/平，高层和洋房
柒龙渠沿线
绿都东澜岸
项目位置：航海东路与芦医庙大街交会处东南
项目简介：
项目占地约亩，分三期开发，整体建筑风格为新亚洲风格结合现代主义的设计。
绿都·东澜岸项目位于郑州市经开区，航海东路与芦医庙大街交会处东南，是绿都地产“3.0生活运营时代”新作。
项目一期占地约52亩，由六栋高层和两栋商业组成，社区内规划有沿街商业、学校、社区医疗用房等，自有配套齐全。园林景观部分规划宅间花园、夜光跑道、宠物乐园以及以海盗船为主题的海洋探索乐园等。
在售价格：均价10元/平
结语：
一方水土养育一方儿女，于是便有了“母亲河”之说。
*河虽然流过郑州，但并不经过市中心，所以不能成为景观河。如果你去过兰州，会发现*河也是市里一景。更别提重庆、武汉和南京等地的江景了。
郑州的“母亲河”不是*河，而是贾鲁河。
据统计，郑州市境内有大小河流条。这些河流最后大部分都流入贾鲁河；贾鲁河最后流入淮河。所以，郑州属于淮河流域。
郑州人吃的水呢？是通过南水北调运来的长江水。
郑州河流虽多，但大多“不成气候”，唯有贾鲁河和南水北调运河有模有样。一个是母亲河，另一个是中国最伟大的饮用水工程，途中不与其他河流串流，零污染，郑州段两侧为一级保护区。
了解到这个背景之后，你会发现，水在郑州仍然是稀缺资源，所以河景房必将越来越贵。
学区房是为了眼前的孩子，河景房是为了自己的诗和远方。
有看好的河景房，你可得抓紧了。还是那句话：迈开腿，多走走，多看看。一套好的河景房，值得你花上三五天的时间去实地勘查一下。
除了上述楼盘外，还有建业河畔洋房、碧桂园西湖、华润凯旋门、万科·荣成云图、鑫苑府、锦艺金水湾等邻水的河景房，有兴趣大家也可以去看看。
此外，还有万科·民安方顶驿、招商公园等临湖楼盘，以后有机会我们单独开个专题来理一理湖景房。
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